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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3499萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.58坪 建物登記
參考單價 93.11 萬/坪
主建物面積26.65 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.73 坪
共同使用6.2 坪
土地面積4.23 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校長春國小 中山國中
鄰近公園榮星花園
生活機能濱江市場
附近交通捷運行天宮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優先、居住適居」型，對於注重生活機能與子女學區的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於緊鄰捷運與榮星花園，且擁有 3 房的大坪數配置，能平衡通勤效率與家庭居住品質。然而，41 年的屋齡與未含車位是主要的不確定因素，且高單價意味著較高的資金壓力與貸款風險。
購買建議： 若您已確認銀行貸款資格，並對老屋的維護成本有心理準備，這是一筆值得考慮的置產，特別是為了孩子就學或追求便利性。建議在看屋時，務必詳細檢查管委會財務狀況及公共設施（特別是電梯）的保養記錄，以評估未來的持有成本與居住安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
