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台北法拍專家 台北市松山區八德路三段218號3樓

台北市 松山區 八德路三段

7231萬 拍賣價

格局

87.78坪 建物登記

參考單價 82.38 萬/坪

案號113映197342

樓別/樓高3樓 / 13樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉慧

台北旗艦 加盟店

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價的法拍住宅,適合具備充足現金流且熟悉法拍風險的投資客或高資產族群購買,對於一般自購者則需格外審慎。

購買建議: 建議僅在確認「能即時付清尾款」與「了解現住戶狀況」的前提下考慮。

主要理由:

  1. 價格優勢不明確:雖然標售形式通常較優惠,但參考單價 82.38 萬/坪在該區域並不屬於極低價,需比對周邊實際成交價確認是否有折價空間。
  2. 流動性挑戰:87.78 坪的超大坪數加上法拍身份,未來若需轉手,目標客群會受限,且 3 樓臨路噪音可能影響居住體驗。
  3. 資金門檻高:法拍屋要求得標後 7 天內繳清,若無法即時動用大筆資金或申請銀行代墊,風險成本較高。

總結而言,若您對法拍流程熟悉且資金充裕,此屋可作為長期資產配置;若是首次購屋或資金寬裕度一般,建議優先選擇一般住宅以保穩妥。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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