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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
69.94坪 建物登記
參考單價 40.75 萬/坪 原價 2990 萬
主建物面積37.96 坪
樓別/樓高9樓 / 25樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3593 元/月
管理描述每坪約50元
鄰近學校建德國小，建德國中
生活機能果菜市場
附近交通1813國光往台北、9026往南港，國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要寬敞空間且重視通勤便利性的家庭而言，相當值得列入考慮。其主要賣點在於「高樓層面保護區的稀有景觀」與「4+1 房的實用格局」，搭配鄰近優質學區與多條直通台北的公車路線，完美平衡了居住品質與通勤需求。
雖然總價與管理費門檻稍高，且車位為平面式略佔小劣，但考量基隆地區同坪數與房型的稀缺性，其單價與價值相當具有競爭力。若您預算充足且規劃長期持有，此物件能提供舒適的生活環境與良好的資產價值，建議可進一步實地檢視保護區視野的實際狀況後，再決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
