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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.318坪 建物登記
參考單價 76.99 萬/坪
主建物面積17.16 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-44
管理方式物業管理
管理費3100 元/月
管理描述24小時全天候管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校青埔國小
鄰近公園公七公園
生活機能全聯
附近交通桃園高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質、通勤便利性，或是打算進行長期置產的購屋者而言，值得考慮。主要理由如下：
首先，樓層與景觀是最大亮點。19 樓的視野能將青埔綠意盡收眼底，加上 8 年屋齡的社區狀況維持良好，居住舒適度遠高於低樓層或老舊社區。其次，地理位置極為優勢，青埔 A18 作為桃園核心發展區，鄰近高鐵與機捷，無論是自住通勤或未來轉手，流動性皆有保障。
然而，在評估是否購買時，需留意單價與房型的平衡。77 萬/坪的參考單價對於 2 房產品來說屬於高標，且僅有 1 衛的設計可能無法滿足多人口家庭需求。若您的預算允許，且看重景觀與地段價值，此物件為極佳的選擇；若您更看重坪數效益或對預算較敏感，則建議可多比較同區其他物件，或重新評估是否需接受 2 房 1 衛的配置。總體而言，此為一筆品質與地段兼具的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
