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苗栗房地專家 苗縣公館石墻黃金小鎮紅棗園農舍

苗栗縣 公館鄉 石牆

1100萬 總價

開放空間 格局

14.59坪 建物登記

參考單價 75.39 萬/坪

主建物面積14.59 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 12 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積658.724 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校福基國小

生活機能公館市場

附近交通客屬大橋

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江維森

永慶苗栗自治昊天 加盟店

經紀業名稱昊天不動產有限公司

證號(98)登字第131362號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「非一般住宅」的特殊置產標的,其是否值得購買取決於買房者的核心需求與資格。

購買建議:適合具備農地購買資格且嚮往田園生活者。

主要理由如下:

  1. 資源稀缺性:在 1100 萬總價下,能擁有近 659 坪合法農地與農舍,單價參考雖高(含土地價值攤提),但土地持有成本在農地市場中具競爭力,適合長期資產配置。
  2. 生活型態匹配:公館鄉環境優美,交通達標,若買家計劃退休養老、發展特色農業或假日休閒,此地產能滿足「慢活」與「經營」雙重需求。
  3. 風險提示:買家需嚴格確認自身是否符合農地購買資格,並評估是否有足夠時間與能力維護果園及畜牧,同時需明白此類物業在短期內的轉手難度與流動性風險。若無農業經營經驗或僅求投資增值,建議需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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