篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
315.8萬 拍賣價
開放空間 格局
30.67坪 建物登記
參考單價 10.3 萬/坪 原價 392 萬
主建物面積24.72 坪
案號114節204351
法院別台北 法院
投標日115/11/25
保證金64 萬元
拍賣情況待標
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 39 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述無固定車位，每年繳納500元可使用廣場車
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限且具備裝修能力的投資者，自行居住則需審慎評估。
此物件最大的吸引力在於低廉的單價與低門檻的總價，對於想在燕子湖周邊置產的人來說，是進場的良機。然而，購屋者必須正視其「法拍屋」的性質與「老屋」本質。
主要考量點有三：第一，點交時程與現況，屋內現為債務人居住，且浴室漏水、格局重組，購屋者需預留充足的整修預算與時間；第二，車位附贈的實質價值，雖然名義上附車位，但僅為持份且無固定位置，居住便利性不如傳統獨立車位；第三，屋齡風險，38 年的 RC 造建物，未來可能面臨水電管線老化或貸款年限縮短的狀況。若您不介意自行處理瑕疵，並打算長期持有等待區域增值，此物件值得關注；若追求省心或短期轉手，則建議斟酌風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
