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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.83坪 建物登記
參考單價 31.11 萬/坪
主建物面積29.84 坪
樓別/樓高17樓 / 18樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2車位
管理方式保全公司
管理費1530 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校慈文國中, 同德國小
鄰近公園藝文廣場
生活機能南平市場
附近交通G10捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視地段與居住品質的長期持有者。
此物件最大的亮點在於其「高性價比」與「優異的樓層條件」。雖然 32 年的屋齡是明顯的劣勢，但「次頂樓的開闊視野」、「超低的公設比與管理費」以及「含車位的實用大坪數」，在桃園藝文特區算相當罕見的配置。
若您不介意屋齡，且能接受機械式車位，此物件非常適合自住或長期收租。低持有成本能顯著提升租金報酬率，而成熟的生活機能與捷運優勢則提供了穩定的保值基礎。建議在簽約前務必確認屋況檢測報告，特別是管線與防水狀況，以降低潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
