篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.22坪 建物登記
參考單價 15.75 萬/坪
主建物面積33.52 坪
樓別/樓高3樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述地下室可以租
詳細資訊
附屬建物面積4.76 坪
共同使用14.94 坪
土地面積7.05 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1060 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需釐清貸款與停車問題。
此物件最吸引人的亮點在於「大坪數」與「精華區地段」的結合，53.22 坪的寬敞空間在員林市場相當罕見，且低廉的管理費能有效降低長期持有成本。對於重視居住空間、預算有限但不想犧牲地段的自住買家而言，具備高度吸引力。然而，30 年屋齡帶來的金融限制（貸款年限縮短）與無車位的硬傷是主要風險。建議您在決定購買前，務必先向銀行確認貸款條件，並評估周邊車位購買意願與價格，若這兩項因素能妥善解決，此物件是一個性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
