篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2790萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
70.03坪 建物登記
參考單價 39.84 萬/坪 原價 2960 萬
主建物面積37.53 坪
樓別/樓高4~4樓 / 18樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3563 元/月
管理描述每坪約50元
鄰近學校建德國小，建德國中
生活機能果菜市場
附近交通1815往返台北，9026往返南港，近高速公路，南下便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台北或南港通勤、且對居住空間有高度需求的家庭而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「稀有性」與「功能性」：70 坪的大戶格局在該區域較為難得，加上包含車位與優異的採光通風設計，能顯著提升長期自住的舒適度。同時，緊鄰交通樞紐與國道的地理位置，有效解決了通勤痛點。
雖然屋齡已達 10 年，基隆市場的增值潛力相對台北較弱，但考慮到總價門檻適中且生活機能完善，若您的購屋目的以「自住舒適度」為主，並接受長期的房價穩健增長，此物件非常值得優先考慮。建議在簽約前，詳細檢視社區近年來的維修紀錄與管理會費的使用狀況，以確保未來居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
