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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2109.5萬 拍賣價
開放空間 格局
45.74坪 建物登記
參考單價 46.12 萬/坪 原價 2634 萬
主建物面積39.17 坪
案號114丁161013
法院別台北 法院
投標日116/01/01
保證金422 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於**「具備地段價值但需慎重評估」**的投資或自住選擇。
值得購買的理由： 對於預算有限但想進入新店核心地段的買家，此物件提供了一條進入優質學區與行政核心區的路徑。法拍屋的「點交」資訊明確，降低了最棘手的占據風險，且有專業法律人員協助把關，程序上相對透明。若買家能接受一樓隱私較低、無車位以及屋齡較高需整修的前提，且具備較高的貸款承受力或現金支付能力，此物件具有相當的投資價值。
主要考量建議： 由於屋齡已達 34 年且為一樓，購屋前務必確認管線狀況及防水防潮能力。此外，「住商用」屬性可能導致貸款成數低於一般住宅，建議先向銀行確認可貸額度。若買家以純自住為目的，需優先考量一樓對長期居住的舒適度影響；若以投資或作為工作室用途，其坪數與地段優勢則更具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
