篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2109.5萬 拍賣價
格局
45.74坪 建物登記
參考單價 46.12 萬/坪 原價 2634 萬
主建物面積39.17 坪
案號114丁161013
法院別台北地方法院
投標日115/9/23
保證金422 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新店七張站核心生活圈，交通便利且學校學區明確，對於需兼顧通勤或子女就學的買方具有吸引力。然而，該物件屬於法拍屋，且為 34 年老舊 1 樓住商用華廈，潛在風險較高。
購買建議：保守觀望，不建議作為第一自住房產。
主要理由：
若您是尋找投資用途（如工作室、店面），且能接受較低轉手流動性與高維護成本，可考慮等待第二或第三次拍賣，爭取更低的落槌價。但若是為了家庭自住，建議優先尋找產權單純、屋況較新且可實際看屋的純住宅物件，以確保居住品質與權益安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
