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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
69坪 建物登記
參考單價 40.29 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積407 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校同樂國小員山國中
鄰近公園員山公園
生活機能傳統市場
附近交通宜蘭火車站宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高度利基型產品，是否值得購買取決於您的購屋資格與核心需求。
若您已具備農舍購買資格（如農民身分），且購屋目的明確為「孝親照護」或「退休置產」，同時重視山水景觀與靜謐生活，則此物件非常適合。新穎的屋齡與一樓臥室設計，能有效降低長輩居住風險，鄰近市區的便利性也解決了農舍通常存在的交通不便問題。
反之，若您僅視其為一般投資標的，或不確定是否符合農舍購買資格，則不建議購入。農舍的轉手門檻與法規風險較高，流動性不如一般住宅，需謹慎評估。總體而言，對於符合條件的特定族群，此物件具備高度實用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
