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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1730萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
52.734坪 建物登記
參考單價 32.81 萬/坪 原價 1890 萬
主建物面積24.366 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道/平面
管理方式管理員(警衛)
管理費1630 元/月
鄰近學校同德國小、 莊敬國小 同德國中
鄰近公園同德環保公園
生活機能同安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「學區資源」與「居住空間」的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於桃園區有限的「大四房」格局搭配明星學區，且位於藝文特區捷運範圍內，生活機能完善。然而，購屋者需仔細評估「屋齡 29 年」帶來的財務影響，包括銀行貸款年限可能縮短及後續維護費用。若單價能透過議價調整至合理範圍，且買方以自住長線持有為主，此物件值得列入優先考慮名單；若以短期投資或極度在意屋齡新舊者，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
