篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.33坪 建物登記
參考單價 20.03 萬/坪
主建物面積30.11 坪
樓別/樓高6樓 / 16樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.04 坪
共同使用6.18 坪
土地面積4.93 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2513 元/月
鄰近學校忠孝國小、新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中、鳳山高中
鄰近公園衛武營都會公園
生活機能海洋夜市、五甲商圈
附近交通衛武營捷運站、國一中正交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視學區、需要大空間且計畫長期居住」的家庭來說，具備相當的購買價值。鳳山區學區優質與衛武營捷運站周邊的發展潛力，是支撐房價的核心優勢，尤其 4 房的大格局在該區域具稀缺性。然而，36 年的屋齡是不可忽視的因素，購買前建議委託專業技師進行房屋檢查，確認管線、防水及結構狀況，以保障居住安全。此外，由於屋齡較長，銀行貸款成數可能受限，需提前與銀行確認貸成。若預算容許且能接受老建築的維護問題，這是一處值得配置的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
