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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.84坪 建物登記
參考單價 23.56 萬/坪
主建物面積30.42 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式其它
管理描述年繳7000元
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校北昌國小、自強國中
鄰近公園富國公園、北昌活動中心
生活機能市八市場
附近交通花蓮車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮吉安北昌核心生活圈，對於重視學區資源與交通便捷的家庭來說，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於附贈車位與純住宅的單純氛圍，加上三房兩衛的實用格局，居住機能相當完整。然而，31 年的屋齡與 2 樓樓層是主要考量點，這不僅影響居住品質（如噪音與隱私），也可能涉及未來的貸款年限與維護成本。
購買建議： 如果您預算明確且偏好低樓層的便利性，不介意房屋老舊程度，並確認銀行對該建物年齡的貸放條件，此物件值得購入。建議在簽約前請專業人員進行屋況檢查，並詳查管理委員會的修繕基金狀況，以確保居住權益與未來持有成本可控。若您是投資客或追求短期價差，則需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
