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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
320萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.57坪 建物登記
參考單價 16.35 萬/坪
主建物面積18.29 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校士敏國小、蘇澳國中
鄰近公園蘇澳冷泉公園
生活機能蘇澳市區
附近交通蘇澳火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與財務狀況定奪。
此物件具備顯著的「低總價」與「高機能」優勢，對於資金有限的首購族、希望免裝潢直接入住者，或是打算短期投資出租的買方來說，是一個性價比很高的選擇。特別是位於蘇澳交通樞紐附近，生活與交通便利度極高，非常適合作為通勤或投資用途。
然而，買房者必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必請專業技師檢視房屋結構安全及管線狀況，並確認社區的公共基金充足。此外，需評估自身對未來房屋轉手流動性的接受度，以及銀行對老屋貸款成數的限制。若能確認結構安全且貸款無虞，此物件是進駐蘇澳地區的理想入門選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
