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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.99坪 建物登記
參考單價 40.01 萬/坪
主建物面積34.66 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.09 坪
共同使用1.24 坪
土地面積8.01 坪
電梯無
管理方式無
管理描述管理費1000
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大東國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合追求地段便利與學區資源，且預算穩定、不介意老屋的購屋者。
主要理由如下： 首先，其地段與生活機能確實出色，位於大東文藝中心核心區，鄰近捷運、公園及大東國小，對於有小孩的家庭而言，學區與生活方便性是極大加分。總價 1680 萬在該區域能買到 41 坪的三房格局，使用面積實惠。
然而，屋齡 34 年與無車位是兩個主要短板。對於買房者而言，必須考慮到未來轉手難度可能增加，以及居住期間可能產生的管線維修與停車麻煩。若購屋者打算長期自住，且不急於短期資本增值，此物件在居住性上具備一定價值；但若將此作為投資標的或考量銀行貸款難度，則需慎重評估老屋折舊對資產價值的影響。建議購屋前務必確認大樓管理基金運作狀況及管線維修計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
