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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1730萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
47.93坪 建物登記
參考單價 36.09 萬/坪
主建物面積47.93 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於岡山核心商圈，具備極高的地緣優勢與商業潛力，特別是對於有意經營店面或追求租金回報的買方而言，15 米大道的人車流量與店住二用的特性，能最大化資產效益。然而，45 年的屋齡與「增建到滿」的描述是購買前最大的隱憂，潛在的結構維修成本與法律產權風險不容忽視。
是否值得購買： 取決於買方需求。 若您是投資型買房者，能自行驗證違建合法性，且預算足以應付可能的修繕與融資限制，此物件因位處核心地段與科技廊道，長期持有具增值機會。若您是自用型買房者，重視房屋新度、停車便利性與法律安全，則建議謹慎考慮，或應要求賣方改善產權問題與結構安全後再行議價，否則風險與維護成本恐將吞噬居住體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
