篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
7房(室)3廳4衛 格局
58坪 建物登記
參考單價 23.79 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校坪林國小、太平國中、勤益科大
鄰近公園坪林森林公園
生活機能中山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資導向」的購屋者**較具吸引力，但若以純自住或改善型需求來看，則需審慎評估。
購買建議： 若買家目標在於利用低總價進入台中房市，並能接受老屋可能的高維護成本，此物件值得列入考量。其核心價值在於「低總價獲取高坪數」與「勤益科大旁穩定的租屋需求」，若能確立 4% 投資報酬率可達，則抗通膨能力強。
主要理由：
總結：適合投資客或「自住 + 收租」組合策略，不適合追求居住品質與房屋新度的家庭。成交前建議請專業土木技師或地政士協助驗屋與產權調查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
