篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
4房(室)4廳5衛 格局
92.88坪 建物登記
參考單價 35.31 萬/坪
主建物面積86.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.9 坪
土地面積503.66 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校古亭國小，壯圍國中
生活機能壯圍市區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備農業身分且尋求大坪數、高品質退休居處者而言，具備一定的吸引力。其主要優點在於新穎的電梯規格與絕佳的地理位置，交通便利且景觀舒適，能夠提供優越的生活品質。
然而，建議購買者在決定前務必審慎考量「農舍」性質帶來的限制。首先，需確認自身或買受人是否符合購置農舍的資格（如自耕農證明），否則交易無法完成。其次，3280 萬的總價對於農舍市場來說偏高，單價 35 萬/坪在未來轉手時可能面臨流動性挑戰，不如一般住宅容易變現。此外，大坪數帶來的長期維護成本與稅金負擔也不容忽視。
購買建議： 若您符合農舍購置資格，且資金充裕、不以短期投資獲利為目的，僅打算長期自住或作為家庭別墅使用，此物件值得列為考慮名單，但建議務必請專業律師或地政士審視土地契約內容。若您是投資客或無農業身分的一般購屋者，基於政策風險與流動性考量，此物件不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
