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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5380萬 總價(含車位)
5房(室)3廳5衛 格局
141.93坪 建物登記
參考單價 37.91 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費5100 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校松强國小、仁美國小、四張犁國中
鄰近公園823公園
生活機能一點利市場
附近交通74快速道路、國道四號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於中高總價的稀缺性住宅，值得有足夠預算且重視居住品質的家庭參考購買，但在簽約前需釐清幾個關鍵點。
主要理由如下： 第一，空間與機能極佳，141 坪大空間搭配五房五衛及三車位，在北屯區同級距物件中十分罕見，且緊鄰優質學區與公園，生活便利度高。 第二，屋主動機明確，長期居外且標榜大幅降價與高規格裝潢，若能確認裝潢品質無隱疾，可節省大量裝修成本與時間。 第三，需警惕地點標示差異，標題提及「潭子」但地址為北屯，務必確認房產登記地址與通勤心理預期是否相符，避免混淆區域發展潛力。 最後，建議購屋者在簽約前務必請專業建師或驗屋師檢查 18 年屋齡的結構安全與電梯設施，並確認管理費與其他稅賦成本，若驗屋無重大瑕疵且總價符合預算，則是一樁值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
