篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.967坪 建物登記
參考單價 27.64 萬/坪
主建物面積34.333 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2348 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校建德國中
鄰近公園鶯歌石公園
生活機能果菜市場
附近交通富景天下
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視居住空間與樓層條件的家庭來說，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其「單價與坪數的性價比」極具吸引力，11 至 12 樓的高樓層優勢在基隆地區難得，且周邊醫療與交通配套完善，生活機能成熟。
然而，由於屋齡已達 33 年，買房者必須將「隱修成本」與「貸款條件」納入重要考量。若確認房屋結構無重大疑慮，且您願意投入資金進行內部裝修以延長居住壽命，這將是一個高品質的居家選擇；反之，若希望低維護成本入住，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
