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皇家尊爵1房1廳 板橋房子買賣

新北市 板橋區 中正路

1188萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

18.83坪 建物登記

參考單價 63.09 萬/坪

主建物面積11.02 坪

樓別/樓高4樓 / 8樓

屋齡 26 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區皇家尊爵

附屬建物面積3.09 坪

共同使用4.72 坪

電梯有

管理方式無

管理描述442元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校國光國小、板橋國中

鄰近公園玫瑰公園、國光公園

生活機能辛德市場

附近交通樓下路邊有多線公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

青艷春

全國不動產 板橋 加盟店

經紀業名稱非凡不動產有限公司

證號(112)登字第438390號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求高生活便利度與低總價的購屋者而言,具有相當吸引力,尤其是預算有限但希望擁有電梯住宅的族群。

是否值得購買:值得考慮,但需符合自身需求

主要理由:

  1. 性價比高:在 26 年屋齡下,單價 63 萬/坪在板橋中正路屬於合理範圍,加上免裝修,可節省大量時間與金錢成本。
  2. 地段與機能:位於中正路精華區,步行即達家樂福與市場,且鄰近國中與小學,生活與子女教育便利。
  3. 潛在風險:屋齡老化帶來的維護隱憂與臨路噪音是主要考量,建議看屋時特別確認隔音效果與管線狀況。若您為單身貴族、新婚小家庭或投資者,此物件能滿足基本居住與保值需求;但若對噪音敏感或未來有擴大家庭規模計畫,則需再觀望。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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