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崇德捷運站、文心國小就在腳下,一房一廳一衛、一廚一玄關一陽台

台中市 北屯區 河北路二段

598萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

15.01坪 建物登記

參考單價 39.84 萬/坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區文心100

電梯有

管理方式保全公司

管理費1000 元/月

管理描述24小時保全公司

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合首購族、投資客或對學區有明確需求的買家,但需審慎評估屋齡與價格的權衡。

主要購買理由如下:

  1. 地段價值極高:「崇德捷運站」與「文心國小」的雙重加持,使得該地段的生活與通勤效率極佳,無論自住或出租都有穩定需求。
  2. 居住機能完善:中高樓層與方正格局能提供舒適度,且 24 小時管理讓居住安全更有保障。

然而,買房者需特別注意以下兩點:

  1. 屋齡與單價:30 年屋齡的老建築,若單價接近 40 萬元,需確認是否仍具備合理的增值空間,且需考量未來貸款限制及修繕成本。
  2. 停車問題:因不含車位,若購屋後有車輛需求,需評估周邊停車成本是否會影響整體持有負擔。

結論:若您的購屋重點在於「地段便利性」且資金能涵蓋後續裝修或修繕預算,此物件值得考慮;若您偏好新成屋或預算較緊湊,則建議多比較同區域其他物件的性價比。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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