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蘇菲看房優選 安農溪5大套房可民宿農舍

宜蘭縣 三星鄉 大埔中路

2980萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

96坪 建物登記

參考單價 31.04 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積364 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大隱國小三星國中

鄰近公園安農溪行健溪

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇榆期(蘇菲)

台灣房屋 羅東林場文化 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高單價的農舍型住宅,非常適合「自兼投」的買家,也就是同時具備自用需求與投資收益規劃者。

主要理由如下:

  1. 地段與景觀優勢: 位於三星鄉大埔中路,鄰近安農溪與行健溪,環境清幽且具觀光基礎,符合現代人對田園療癒生活的嚮往,且屋齡新,居住品質有保障。
  2. 雙重價值潛力: 該案最大亮點在於「農舍」身價搭配「民宿」收益。若能在合法前提下經營民宿,其投資報酬率將遠高於一般住宅,且大坪數土地具有稀缺性。
  3. 潛在風險需考量: 購置前務必確認買方是否符合農舍購買資格(如自耕農民身分),此為關鍵門檻。此外,需評估自身對民宿營運風險的承受度,以及未來轉手時的流動性考量。

結論: 若您符合農舍購買資格,且資金足以支應 3000 萬級距投資,同時願意投入資源經營民宿或長期持倉,此物件具備相當高的購置價值;但若單純追求住宅流動性或無民宿營運經驗,則需慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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