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屏東推薦房仲-屏東·崇蘭現代輕奢美墅

屏東縣 屏東市 蘭州街

1168萬 總價

格局

31.68坪 建物登記

參考單價 36.87 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小潘

信義 加盟店

經紀業名稱力盟房產有限公司

證號391697

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於**「重視生活機能與大家庭居住需求」**的購屋者而言,具備相當的吸引力,建議可列入考慮,但需謹慎評估房屋本體狀況。

主要理由如下:

  1. 性價比與實用性高:每坪單價約 36.87 萬,在屏東市區屬合理價位,且 5 房 4 衛的格局極少見,能滿足多人口家庭居住,一樓孝親房設計更是加分項。
  2. 裝潢與機能的便利性:因管線已更新且輕奢裝潢,買家省去裝修麻煩,且周邊學區與市場機能完善,適合子女就近讀書或長輩生活。
  3. 風險提醒:45 年屋齡是最大考量點,購屋前務必聘請專業技師進行詳細的房屋安全檢查,確認結構安全與防水狀況,並確認貸款條件是否可行,以免未來負擔過重或轉手困難。

整體而言,若購屋者以自住為主,且能接受老屋維護特性,這是一處兼具空間與地段優勢的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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