篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
5房(室)1廳2衛 格局
48.815坪 建物登記
參考單價 23.72 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積32.095 坪
樓別/樓高11~12樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機下/B1-12號
管理方式管理員(警衛)
管理費3500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校獅湖國小龍華國中
鄰近公園檨仔林埤濕地公園.微笑公園
生活機能金獅湖金早市場
附近交通捷運巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於特定族群而言值得購買，但需審慎評估自身居住需求。
主要理由如下：
此戶最大賣點在於**「低總價獲得高樓層大坪數空間」**。對於需要三代同堂、有小孩成長需求，或從事居家辦公的買家來說，5 房格局與低公設的實用性極高，且位於三民區成熟生活圈，生活機能與學區資源相當優渥。然而，31 年的屋齡與機械車位、樓中樓樓梯設計是必須面對的現實。若您不排斥老屋維護，且家庭成員以年輕到中年為主，不在意爬樓梯，這是一筆在有限預算下提升居住品質的優質選項；反之，若您規劃短期持有，或家中有行動不便的長輩，則建議重新考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
