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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
32.85坪 建物登記
參考單價 53.82 萬/坪
主建物面積32.85 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校黎明國小、中華中學
生活機能傳統市場
附近交通宜蘭勁好行
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與大家庭居住空間的買家而言，是一項值得考慮的置產選擇。
主要理由如下： 首先，位於宜蘭市校舍二路的黃金地段，配合鄰近學校與火車站的交通優勢，極具居住便利性與未來增值潛力。其次，5 房 2 廳 4 衛的寬敞格局在同級距市場中較為罕見，能有效滿足多代同堂或家族置產的實際需求。
然而，46 年的屋齡是顯著的折價因素，購屋前務必預留足夠的整修預算，並請專業技師進行水電與結構檢測，以確認是否有隱患。此外，需自行解決停車問題。若您的購屋預算能涵蓋潛在翻修費用，並偏好成熟市區的便利性，這是一筆性價比高且適合長期持有的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
