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新竹房地專家/光明商圈/低總價大坪數四房雙平車

新竹縣 竹北市 縣政一街

1988萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

34.015坪 建物登記

參考單價 58.44 萬/坪

主建物面積23.682 坪

樓別/樓高5~5樓 / 9樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區YOYO館/悠遊館

附屬建物面積2.317 坪

共同使用8.016 坪

車位坪數20.966 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3014 元/月

鄰近學校光明國小.博愛國中

鄰近公園兒12公園

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳曉曉

永義縣三豐澤 加盟店

經紀業名稱豐澤仲介經紀有限公司

證號(100)登字第176643號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視生活機能與居住空間的家庭而言,值得列入優先看房清單。

主要理由如下:

  1. 高性價比入場門檻:在竹北縣政特區以不到 2,000 萬的總價買到含車位、4 房且格局方正的電梯大樓,性價比極具吸引力。
  2. 地段與生活圈優勢:光明商圈與全聯周邊的成熟生活圈,能大幅降低日常生活成本與時間成本,且學區資源穩定,自住或投資收租皆具潛力。
  3. 空間設計實用:「夾層未計入坪數」是隱藏亮點,能額外增加收納或活動空間,解決老屋空間狹小痛點。

建議:購買前務必確認「車位數量」與銀行對該屋齡之貸款成數,並實地檢查室內水電管線狀況,以確保後續裝修成本在預算範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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