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新竹房地專家/竹北高鐵東興/坤山水漾/四改三房雙平車

新竹縣 竹北市 嘉豐十一路二段

4900萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

70.805坪 建物登記

參考單價 69.2 萬/坪

主建物面積43.409 坪

樓別/樓高3~3樓 / 14樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區坤山水漾

附屬建物面積7.109 坪

共同使用20.287 坪

車位坪數14.625 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費6164 元/月

鄰近學校東興國小.東興國中.文興國中

鄰近公園魔王城堡公園(公七公園)

生活機能楓康超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳曉曉

永義縣三豐澤 加盟店

經紀業名稱豐澤仲介經紀有限公司

證號(100)登字第176643號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮購入

此物件對於以「自住」與「子女學區」為主要目標的家庭而言,是一項高 CP 值的選擇。

主要理由:

  1. 資源整合度高:總價 4900 萬包含雙平車位,在竹北高鐵特區算是有競爭力的單價(約 69.2 萬/坪),且鄰近東興國小與公園,生活便利性極高。
  2. 社區品質有保障:坤山水漾的管理費反映其維護水準,公設如泳池與健身房能提升居住品質,建商口碑亦降低未來隱患。
  3. 自主性強:房屋狀況良好但保留裝修空間,讓您能省下拆除成本並打造理想的居家環境。

特別提醒:由於樓層位於 3 樓,建議您於看屋時特別留意採光時間與窗外視野,並確認周邊環境在雨天的排水狀況。若對低樓層不排斥,此物件極具居住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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