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三峽北大特區遠雄翡冷翠高樓中庭靓景4房雙主臥平車

新北市 樹林區 學勤路

3688萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

80.46坪 建物登記

參考單價 45.84 萬/坪

主建物面積44.18 坪

樓別/樓高13樓 / 24樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區翡冷翠

附屬建物面積6.53 坪

車位坪數10.7 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費5033 元/月

鄰近學校桃子腳國中小

生活機能家樂福特力屋

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊淑芳

北大名人 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(94)登字第060907號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「追求居住品質的家族型買家」而言,是值得列入考慮的選擇;但若以「短期投資或資金靈活度」**為優先考量,則需謹慎評估。

主要購買理由如下:

  1. 極佳的居住格局:80 餘坪搭配雙主臥與 4 房設計,能充分滿足多人口家庭的隱私與生活空間需求,在北大特區屬於稀缺規格。
  2. 地理位置與機能:雖行政區劃為樹林區,但享有北大特區的生活圈(如家樂富),且為中高樓層景觀,居住舒適度具保證。
  3. 持有成本合理:高樓層大坪數的管理費控制在 5000 元出頭,顯示管理費坪比具有優勢,長期持有成本較低。

建議您在決定前,務必與仲介或建商再次確認「學區劃分」是否確實屬於桃子腳國中小,並評估自身房貸負擔能力,確認該總價是否符合您的長期財務規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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