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竹南房仲推薦 頭份市心 ▏大坪數三套房露臺美廈

苗栗縣 頭份市 中華路

1388萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

51.08坪 建物登記

參考單價 27.17 萬/坪

主建物面積30.53 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降平面式

詳細資訊

社區御寶

附屬建物面積3.05 坪

共同使用17.5 坪

土地面積7.62 坪

電梯無

管理方式其它

管理費1500 元/月

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃映溱

竹南維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(113)登字第465106號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「自住優先、重視生活機能」的家庭買家而言,是值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 居住體驗佳:51 坪的大坪數搭配 4 房 4 衛的格局,在頭份市區極為罕見,能滿足多成員獨立生活的需求,且市中心地段無慮通勤與採買。
  2. 性價比均衡:總價 1388 萬取得市中心大宅,若對比同區域僅有 30 多坪的物件,此屋提供更高的空間利用率。
  3. 需注意事項:購買前務必親自勘房,確認 2 樓的採光與隱私狀況,並核對「4 房」與「三套房」實際格局差異。若您計畫短期內轉手,低樓層與屋齡因素需納入估值考量;若以長期居住為主,此屋能大幅提升生活品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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