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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59坪 建物登記
參考單價 32.82 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積28 坪
樓別/樓高5樓 / 17樓
屋齡 11 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述邊間大車位
管理方式物業管理
管理費2825 元/月
管理描述社區採取全天候 24 小時保全與專業物業管理機制。對於住戶的隱私性與安全性要求極高，包含代收重要包裹、嚴格的訪客出入登記與過濾等。此外，社區擁有免追垃圾車的集中處理規劃，日常維護相當貼心。
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校公埔國小、南美國小、南崁國中
鄰近公園台茂公園、錦溪公園
生活機能興達黃昏市場、南崁早市、仁愛市場
附近交通國道1號、公車站牌、山鼻捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在總價與坪數配置上展現高度 CP 值，特別適合對居住空間需求大且預算有限者。然而，關鍵在於其登記用途為「一般事務所」，而非住宅。對於計畫購買作為純住宅用途的買家而言，這將涉及貸款成數、稅費差異及法規風險（如違規居住疑慮），在簽約前務必確認銀行貸款條件及當地法令對商辦住家的規範。若您的用途包含居家辦公、工作室或能接受商辦屬性，此物件在硬體格局與周邊機能的優勢下，確實是值得考慮的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
