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台南美美房屋 西港全新美車墅

台南市 西港區 檨子林

1288萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

49.83坪 建物登記

參考單價 25.85 萬/坪

主建物面積45.4 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.43 坪

土地面積28.19 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「以自住為主、對地段升值性要求不高」的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需符合自身生活圈需求

主要理由如下:

  1. 居住品質高:屋齡僅 9 個月且採光通風良好,幾乎無需額外投入裝修資金即可入住,對於忙碌的現代家庭來說,能節省時間與預算。
  2. 性價比尚可:總價 1288 萬元在台南地區可取得近 50 坪的新成透天,單坪價格約 25.85 萬,對於尋求空間感的家庭而言,性價比不錯。
  3. 議價與風險:由於標示價格可議,建議買方在簽約前請專業人員確認房屋結構安全(特別是頂樓狀況)及車位權益。若您的工作或生活圈在台南西港或鄰近區域,此物件是高CP值的選擇;若主要考量投資增值,則需審慎評估該區域的未來發展潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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