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台南美美房屋 太西輕屋齡4套房車墅

台南市 西港區 太西

998萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

45.398坪 建物登記

參考單價 21.98 萬/坪

主建物面積44.025 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.373 坪

土地面積23.87 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校松林國小

生活機能社區市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求大空間家庭、多代同堂需求者或投資客而言,具有相當高的買進價值,但不適合預算有限或期望短期資產快速增值的買家。

值得購買的主要理由:

  1. 居住品質與性價比:在台南西港區以不到 1 千萬的價格購得 45 坪、5 衛的新建透天,單價控制在合理範圍,且屋齡僅 8 年,居住舒適度與硬體條件俱佳。
  2. 機能完善:鄰近學校與生活市場,對於有學齡子女或習慣便利生活的家庭極為友善,無需依賴車行即可滿足日常需求。
  3. 格局靈活:多房多衛的設計提供極高的隱私性與功能性,無論是作為家族居所或分割出租,皆具備高度的實用性與調整空間。

建議: 購屋前務必確認「整棟 /3 樓」與「透天厝」的產權屬性,並確認周邊交通動線是否符合個人需求。若以長期自住或租金投資為目標,此物件為高性價比之選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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