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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
開放空間 格局
58.14坪 建物登記
參考單價 66.74 萬/坪
主建物面積58.14 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 13 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積93.055 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新光國小、新光國中
鄰近公園新福公園
生活機能十甲市場
附近交通精武車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高穩定收租」或「特定產業自用」的買家而言，具備相當的投資價值。最大的吸引力在於其獨特的 17 米面寬與完善的水電基礎設施，這類硬體條件在二手市場中較難得，且能直接支撐物流或倉儲業者的營運需求。此外，穩定的租約提供了即時的租金回報，降低了持倉風險。
然而，考慮到單坪近 67 萬的單價在太平區屬於高標，買方需審慎評估自身預算與投資報酬率的計算。若買方短期內無自用需求，此處高價位是否能被租金收益完全抵銷，仍需精算回報率。此外，無車位配置也是實務上需注意的缺憾。
結論：值得購買。 主要理由為其硬體條件優異（面寬、動力電、水塔）且目前有穩定租約支撐，對於長期投資者而言是兼具保值與收益的良好標的，但建議買方需確認自身對現金流的需求及對未來租約續簽的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
