篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.97坪 建物登記
參考單價 34.31 萬/坪 原價 1728 萬
主建物面積24.57 坪
樓別/樓高11樓 / 21樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2210 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校載熙國小,光華國中
鄰近公園湳雅公園
生活機能大潤發
附近交通68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進一步確認細節
此物件對於尋求大空間與高性價比的購屋者來說，是一個不錯的選擇。主要理由在於其總坪數超過 48 坪，但單價與管理費相對親民，且鄰近大潤發、公園與學校，生活機能十分完善，非常適合有小孩的家庭居住。11 樓的樓層也提供了良好的視野。
然而，在決定簽約前，建議您務必確認兩點：一是釐清「竹北」與「北區」的名稱誤差，確認是否會影響未來轉手或學區認定；二是務必委託專業房仲或代書詳查該社區的公共基金現況，以評估 27 年屋齡可能帶來的潛在修繕風險。若能接受屋齡並確認基金狀況，這是一個居住品質與財務負擔平衡得相當好的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
