找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

李員外土地專家 大立.漢神雙百貨新灣區邊間街上透天

高雄市 前金區 光復一街

2750萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

34.956坪 建物登記

參考單價 78.67 萬/坪

主建物面積34.956 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 61 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校前金國小前金國中

鄰近公園中央公園

生活機能前金市場

附近交通中央公園捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李星享

中山凱璿 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(93)登字第031989號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求核心地段投資或願意接受老屋挑戰的買家而言,具備一定吸引力,但存在法律與金融風險,不宜急於購買。

是否值得購買:需經仔細評估後考慮。

主要理由:

  1. 地段優勢極大: 鄰近捷運與商圈,且位於前金區核心,長遠地段價值穩固,適合長期持有一族。
  2. 潛在風險需審慎: 屋齡過老且涉及增建與國有土地問題,潛在法律風險與貸款限制較多。建議買房前務必查驗建築執照與增建合法性。
  3. 綜合建議: 若確認資金能自行處理違建問題,且銀行貸案無礙,則可視為高性價比的入主市中心選擇;反之若追求無負擔的安心居住,則建議審慎迴避。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空