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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5800萬 總價
開放空間 格局
94.53坪 建物登記
參考單價 61.36 萬/坪
主建物面積94.53 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校愛群國小苓雅國中
生活機能國民市場文橫夜市新光三越百貨sogo百貨大遠百
附近交通三多商圈捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備雄厚資金且以長期投資為目標的買家，而非尋求自住或短期投機的購屋者。其主要價值在於不可複製的三多商圈地理位置，以及即將通車的捷運黃線帶來的增值預期。然而，50 年的高屋齡與商業用身分意味著您需承擔較高的建築維護成本及融資限制。若您有能力承擔整修風險並規劃出穩定現金流的營運模式，這是一筆具有潛力的高級置產選擇；反之，若追求資金安全或偏好住宅性質，則建議謹慎評估或考慮其他較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
