篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10800萬 總價
開放空間 格局
313.39坪 建物登記
參考單價 34.46 萬/坪
主建物面積313.39 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 15 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積337.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校觀音國中
鄰近公園蓮荷園農場
生活機能新坡市場
附近交通公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有生產需求之企業自購或具產業投資能力之投資者考慮，對於一般純住宅購屋者而言，則不建議作為居住用途購買。
主要理由是，此標的擁有「合法鋼構」身份與大坪數優勢，能大幅降低違建風險並滿足生產擴充需求，且屋齡尚輕，維護成本可控。然而，其高昂的單價（約 34.46 萬/坪）與廠房性質（貸款困難、流動性低、非住宅用途）是必須仔細評估的兩大關鍵。若您擁有充裕現金或明確的生產用途，這是一筆具備長期持有價值的資產；但若期待快速變現或作為自居住宅，此物件並非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
