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綠光計劃步青雲 6米面寬雙車臨路別墅 彩魚海線買房

台中市 沙鹿區 保成五街

2658萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

65.254坪 建物登記

參考單價 40.73 萬/坪

主建物面積62.95 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區綠光計劃-步青雲

附屬建物面積1.627 坪

共同使用0.676 坪

土地面積42.722 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1500 元/月

管理描述年繳18000元

朝向方位坐北朝南

鄰近學校鹿陽國小、北勢國小、北勢國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭采榆 彩魚

沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店

經紀業名稱睦誠不動產經紀有限公司

證號(112)登字第442668號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價約 2,658 萬元,單價 40.73 萬元,提供 65.254 坪之大坪數別墅空間,適合預算充足且追求生活品質的家庭型買家。

購買建議:值得考慮,但需依需求權衡。

主要理由:

  1. 居住性極佳:大坪數與多衛浴規劃能完美解決多人口家庭的如廁與隱私需求,且全配社區設施(公園、籃球場)能大幅提升生活便利性,適合長期自住。
  2. 通勤與學區優勢:地理位置緊鄰國道,對在台中中科、精科上班的族群極具吸引力,同時鄰近鹿陽國小的學區資源也是重要加分項。
  3. 新屋成本效益:相較於老舊別墅,新成屋免去整修困擾,管理費 1500 元亦具競爭力。

注意事項:購屋者務必確認 4 樓是否設有電梯,以排除長輩居住不便的風險,並親臨現場評估臨路車庫的噪音狀況,確認是否在接受範圍內。若無電梯或對噪音敏感,則需慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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