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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
55.84坪 建物登記
參考單價 35.46 萬/坪
主建物面積51.47 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 8 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
土地面積31.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校員山國小員山國中
鄰近公園員山童玩公園
生活機能員山市區
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視居住品質的購屋者而言，是一項值得考量的選擇。最大的買點在於「全新屋齡」配合「員山市區」的成熟地段，能夠兼顧教育資源與生活便利性，非常適合有小孩的家庭或追求舒適度的買方。然而，4 房 4 衛的大格局雖好，卻壓縮了單層的活動空間，且 3 樓的樓層高度需確認使用者的年齡層是否適用。此外，不包含車位是需自行規劃的隱含成本。若您的購屋目的以自住為主，且能負擔近 2000 萬的總價預算，此物件能提供即時的現代化居住體驗，建議優先考慮；若以投資獲利或高流動性為主要考量，則需對宜蘭區域房市走勢有更深入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
