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宜蘭礁溪買房 礁溪商圈溫泉新裝潢住店

宜蘭縣 礁溪鄉 中山路二段

768萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

29.99坪 建物登記

參考單價 25.61 萬/坪

主建物面積18.76 坪

樓別/樓高1樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.75 坪

共同使用9.48 坪

土地面積6.5 坪

電梯有

管理方式其它

管理費600 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校礁溪國小、礁溪國中、佛光大學

鄰近公園礁溪溫泉、湯圍溝

生活機能礁溪市場

附近交通礁溪火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

制湘琳

大家房屋 礁溪關帝 加盟店

經紀業名稱湘琳不動產有限公司

證號(110)登字第386710號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「自住兼投資」或「小本創業」的買家,若純粹作為傳統家庭長期居住,則建議再斟酌。

主要理由如下:

  1. 地段與資源稀缺:位於礁溪溫泉區核心,生活與交通便利,且擁有天然溫泉資源,具備獨特的居住與商業價值。
  2. 成本效益高:房價包含全新裝潢,節省了裝修的時間與成本,對希望立即使用或開業的買家而言,CP 值相當高。
  3. 風險評估:屋齡 31 年與一樓隱私問題是主要劣勢,且無車位可能在未來轉手或自用時造成不便。若買家能接受老舊公寓的維護風險,並善加利用一樓商業特性,此物件具備良好的置產與收益潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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