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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
430萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.073坪 建物登記
參考單價 30.55 萬/坪 原價 498 萬
主建物面積8.11 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校礁溪國小礁溪國中
鄰近公園湯圍溝公園
生活機能礁溪舊街
附近交通礁溪火車站礁溪轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結： 此物件適合資金有限、傾向投資收租或尋找度假房產的買家，對於尋求長住的家庭則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大亮點在於地段與價格，位於礁溪核心區域且交通極便利，總價 498 萬的門檻對於投資客或單身貴族相當吸引人，全新裝潢亦能節省前期成本。然而，43 年的高屋齡與無車位是顯著的弱點，可能導致銀行貸購困難及未來轉手流動性下降。若您能接受老屋維護風險且以投資或度假為主，此物件具備一定競爭力；若以長期家庭居住為主，建議考慮屋齡較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
