篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
76.27坪 建物登記
參考單價 33.83 萬/坪
主建物面積70.06 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積6.21 坪
土地面積526 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於符合農舍購買資格（例如自耕農身份）且以長期持有、投資增值或作為度假第二居所的買家來說，此物件值得考慮；但若是單純尋求一般居住用途且缺乏農舍資格，則風險較高。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「屋況新穎」與「地段潛力」。1 年屋齡的現代風格設計搭配龜山島景觀，居住品質優異，且高鐵特區周邊具有明確的增值想像空間。然而，「農舍」的身份是購買前必須釐清的核心關鍵。由於農舍法規嚴格限制使用，貸款流程也較為複雜，購屋者務必確認自身購買資格及未來使用計畫，避免日後因法律問題產生糾紛或資產流動性受限。在確認合法使用的前提下，2,580 萬元的總價對於 76 坪的新成屋農舍而言，單價約 33.83 萬/坪，在當前市場中具備一定的性價比優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
