篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.8坪 建物登記
參考單價 84.19 萬/坪
主建物面積15.66 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.86 坪
共同使用6.28 坪
土地面積3.61 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2400 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中山國小/北安國中
鄰近公園花博公園
生活機能全連/晴光市場
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中山區核心地段，擁有優異的地理位置、成熟的捷運與生活機能，加上穩定的學區資源，非常適合重視通勤效率與子女教育的家庭作為自住房產。然而，購屋者必須特別留意兩個關鍵點：一是屋齡已達 39 年，可能影響銀行貸款的成數與利率，需預先與銀行確認貸款可行性；二是資料中「用途」標示為商業用，但型態為住宅，這將涉及稅費差異與居住權限，建議務必詳查土地登記簿。若價格能依議價空間調整，並確認房屋結構與產權無虞，則具備相當的購買價值與居住潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
