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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
45.71坪 建物登記
參考單價 36.49 萬/坪
主建物面積25.49 坪
樓別/樓高17樓 / 17樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面車位
管理方式保全公司
管理費2298 元/月
管理描述保全駐守、管理委員會
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校錦興國小
生活機能南崁市場、蘆竹市中心商圈
附近交通中正路、南崁主要道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算有限但重視生活機能與居住空間的換屋族。
值得購買的主要理由在於其極高的性價比。在蘆竹核心地段以 1668 萬元總價取得近 46 坪的大坪數三房，單價控制在 36 萬上下，對於重視實用坪數且需要獨立空間的家庭來說相當划算。此外，高樓層的空屋狀態提供了極佳的改裝彈性，能彌補部分老屋的硬傷。
然而，潛在風險也不容忽餘。屋齡 24 年且為頂樓，買家必須在簽約前仔細檢查水電管線、外牆防水及隔熱狀況，並確認一衛的配置是否能滿足實際的家庭需求。若您能接受老屋潛在的維護成本，並願意投入裝修，這是一筆具備居住實用的良機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
