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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
948萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.86坪 建物登記
參考單價 73.72 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積5.93 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2060 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校興隆國小、成功國中興
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「追求地段便利」或「投資收租」的買房者，但對於自住家庭則需慎重考慮。
值得購買理由： 地點極佳，位於竹北核心生活圈，通勤與生活機能無可挑剔，且擁有少見的挑高格局，空間質感優異。若購買目的是為了出租，其鄰近高鐵與竹科的優勢能確保穩定的租客來源。
主要風險提示： 單價在老屋市場中偏高，且「商業用」的用途可能導致稅負與貸款條件不如純住宅優惠。此外，不含車位是潛在的額外負擔。建議在決定購買前，務必確認該戶的稅籍屬性與貸款銀行對商業用房屋的放貸條件，並仔細評估未來轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
