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桃園房產顧問名廣 八德G01合遠首綻美妝三房平車高樓景觀

桃園市 八德區 中正路

1888萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.48坪 建物登記

參考單價 44.44 萬/坪

主建物面積21.34 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述坡道平面車位

詳細資訊

社區合遠首綻

附屬建物面積2.65 坪

共同使用18.5 坪

車位坪數7.51 坪

土地面積5.11 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2848 元/月

管理描述保全駐守、管理委員會

朝向方位坐西朝東

鄰近學校八德國小、八德國中

鄰近公園建德公園、青年活動中心

生活機能全聯、興仁夜市

附近交通桃園捷運綠線G01站工程範圍

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡名廣

住商不動産 南崁光明 加盟店

經紀業名稱大旺不動產仲介有限公司

證號(99)登字第135970號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得購買,特別適合重視通勤、學區資源與停車便利的首購或換屋家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比高:包含平面車位的總價在八德重劃區具吸引力,且屋齡極新,居住初期幾乎無維修負擔。
  2. 居住機能完善:12 樓高樓層享有良好視野,加上完善的室內收納設計與雙衛浴配置,實用性強。
  3. 未來增值潛力:緊鄰捷運綠線 G01 站,隨著公共建設完工,交通便利性將成為資產保值的重要支撐。

建議購屋者於簽約前實地探訪周邊環境,確認捷運施工對噪音與震動的影響,並確認車位使用權益細節,以確保購屋決策無後顧之憂。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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