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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
38.29坪 建物登記
參考單價 28.68 萬/坪
主建物面積23.04 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校玉田國小 礁溪國中
生活機能傳統市場
附近交通礁溪火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間、重視交通便利性及屋齡條件的家庭買方而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，3 年屋齡保證了居住品質與維護成本較低，且 3 房 3 衛的格局在家庭居住機能上非常完善，特別是對於有老人或小孩同住的家庭，衛浴數量充足能大幅減少生活摩擦。其次，坐落於礁溪鄉且鄰近火車站，兼具了都會通勤便利與田園景觀的優勢，生活機能與環境品質取捨得宜。
然而，在決定購買前，建議您特別注意以下兩點：一是確認該頂樓的隔熱處理與防水狀況，這直接關係到未來的居住成本；二是確認公設比的合理性，由於總坪數與室內坪數差距較大，需確認該空間是否為實用之陽台或公共區域。若上述狀況在鑑價與看屋時獲得確認，此房產在區域內具備不錯的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
